Montblanc (34290)

Autre 4 pièce(s) 3 chambre(s) 155.92 m²

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1200 m²
429 000 €
Réf 645

Vente maison individuelle au coeur du village de Montblanc et à deux pas des commerces et commodités. Ancienne bergerie restaurée avec gouts d'environ 155m² sur un terrain de 1200m² au calme, disposant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Maison en R+1 composée en RDC d'une entrée avec dégagement, d'un grand salon / salle à manger de 45m² environ avec accès terrasses, d'une cuisine séparée toute équipée et haut de gamme avec buanderie et vestiaire et d'un WC séparé. A l'étage, cette maison se compose d'un dégagement avec placards, de trois belles chambres dont deux parentales, dressing, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception bénéficiant d'un charme atypique et de prestations de qualités. Grand parvis permettant de garer facilement 3 voitures. Grandes terrasses dont une avec SPA, tonnelle et barbecue idéale pour profiter de moments conviviaux. Puit avec pompe intégrée. Poêle à bois. Clim réversible... Emplacement stratégique pour ce village placé à 15 minutes de Béziers, de Pézenas et entre l'A9 et l'A75. COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER ! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 / contact@escale-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155,92 m²
  • carrez 151,29 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 44,13 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 3 parking(s)
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée
  • arboré
  • quartier COEUR VILLAGE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.38 m²
  • salon/sÉjour 44.13 m²
  • cuisine 19.59 m²
  • wc 1.78 m²
  • arrière cuisine 6.46 m²

Etage 1

  • chambre 1 13.28 m²
  • chambre 2 15.07 m²
  • chambre 3 22.19 m²
  • salle de bain 7.67 m²
  • salle d'eau 3.27 m²
  • dégagement 13.37 m²
  • wc 1.73 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
Taxe foncière annuelle 2 170 €

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